Для предприятий МСП сделали проще доступ к выкупу госимущества

Закон, который упрощает предприятиям малого и среднего бизнеса выкуп государственного и муниципального имущества, подписал российский президент Владимир Путин. Тем самым предполагается повышение эффективности приватизации госимущества, финансовая поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП) и упрощения некоторых ранее действовавших процедур в этой сфере.

Новый закон (за исключением некоторых его положений) вступает в силу со дня его официального опубликования и дает новые возможности предприятиям МСП уже в ближайшее время, несколько упростив и облегчив процедуру приватизации.

До принятия нового закона действовавшее законодательство устанавливало определенный порядок приобретения объектов недвижимости, которые находились во временном владении (аренде) или пользовании у предприятий МСП. В частности, этими нормами было предусмотрено, что преимущественное право выкупа появлялось у субъектов МСП только после того, как они непрерывно в течение двух и более лет арендовали это недвижимое имущество.

Новыми нормами обязательный срок нахождения недвижимого имущества в аренде у предприятий МСП сокращается до одного года, после чего они получают преимущественное право на выкуп.

Еще одно новшество в данном законе – это установление начальной цены продажи имущества по минимально допустимой цене. В этом случае начальная цена устанавливается в размере 5% от цены первоначального предложения, если оно менее 20 млн. рублей. Если оно превышает эту сумму, то начальная цена устанавливается в размере 10% от нее. При этом претенденту на покупку предстоит внести задаток в размере 1% цены первоначального предложения.

Следует отметить, что новшества касаются только условий выкупа арендуемого имущества, которое не включено в соответствующий перечень для продажи субъектам МСП. Это позволит сохранить объем доходов соответствующих местных бюджетов от аренды такого имущества малым бизнесом и одновременно сократить расходы малого и среднего бизнеса на арендную плату.